BAUGEBIET

Das Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet, das vorwiegend von kleineren und größeren freistehenden Einzelhäusern geprägt wird. Auffällig ist die hochwertige Bausubstanz in diesem Gebiet – im Zusammenhang mit der starken Durchgrünung ergibt dies in Summe ein Wohngebiet mit hoher Aufenthaltsqualität, z.T. fast schon Villencharakter. Einen weiterer Standortvorteil stellt die Orts-randlage dar.

ORGANISATION

Zwei freistehende Häuser werden über eine Tiefgarage und gemeinsamen Treppen-raum miteinander verbunden. In jedem der beiden Häuser befinden sich drei großzügige Wohnungen, mit Freiflächen, bzw. Balkon. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Auch die Innenräume sind barrierefrei geplant. Jeder Wohnung sind in der Tiefgarage zwei Stellplätze zugewiesen. Mit dem Aufzug gelangt man über den nicht verglasten, aber durch Holzlamellen geschützten Treppenraum in die jeweilige Wohnung.

FLEXIBILITÄT

Dadurch das die Nebenräume in der Mitte der Wohnung, einem Kern, angeordnet werden, ergeben sich viele flexible Möglichkeiten der Grundrissorganisation. Sowohl offene, loftähnliche Grundrisse, als auch Grundrisse mit möglichst vielen Räumen lassen sich realisieren. Das Bad kann im Kern, oder als Tageslichtbad konzipiert werden. Die Grundrisse lassen sich an die verschiedensten zukünftigen Bewohner anpassen. Sowohl Paare ohne Kinder, wie auch kinderreiche Familien können in dem Haus eine geeignete Wohnung finden. Alternativ ist es möglich in jedem Haus einen eigenen Aufzug anzuordnen, so dass man direkt mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen kann. In der Gebäudefuge befindet sich dann eine einläufige Fluchttreppe. Die Bereiche vor den Wohnungen könnten zusätzlich als Freifläche oder Kommu-nikationsfläche genutzt werden. Es ist möglich - gleich oder auch später - eine Wohnung in zwei kleinere Wohnungen aufzuteilen und diese dann als Einlieger-wohnung unterzuvermieten.

ARCHITEKTUR

Vorhandene Elemente im Baugebiet, wie beispielsweise das Walmdach oder die geschossweise Gliederung der Fassade, werden aufgenommen – jedoch in einer modernen, prägnanten Architektursprache formuliert. Mit den verwendeten Materialien werden Eleganz, Großzügigkeit, Gediegenheit und Nachhaltigkeit in Verbindung gebracht. Klarheit und eine damit verbundene zeitlose, souveräne Erscheinung stehen im Vordergrund. Jede Wohnung ist an der Fassade ablesbar, wodurch die Wertigkeit und Identifikation für den jeweiligen Bewohner gesteigert wird.

MATERIALITÄT

An der Fassade kommen Sichtbetonfertigteile in Verbindung mit Holzlamellen-verkleidungen zum Einsatz. Dunkle Kunsttofffenster treten dezent in den Hintergrund. Als Dachdeckung sind dunkelgraue, flache Dachsteine denkbar. Ganzglasbrüstungen an den Balkonen schaffen Weite und Transparenz. Die verwendeten Materialien zeichnen sich durch Dauerhaftigkeit und Robustheit aus, was einen geringen Wartungsaufwand erwarten lässt - und so eine nachhaltige Bauweise darstellt.